• 溧陽 強基嚴管促提升建設文明好家園
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2018-10-18  /  瀏覽:716 次  /  

  解放思想大討論活動開展以來,溧陽市住建委物業處圍繞物業管理當中的問題和現狀,深入調查,結合實際制定了以下方案:
   一、強化功能提升,大力實施老小區整治。2015年至2017年,我市以整治群眾反映強烈的老舊住宅區環境“臟亂差”現象為突破口,大力實施老小區綜合整治,完善小區配套功能,提升居民生活環境。三年來,共投入4.78億元,對昆侖花園、燕山南苑等45個老小區、400余幢散住樓及1422個樓道進行了綜合整治,累計整治面積達330萬平方米,涉及住戶4萬余戶。2018年,我市將繼續投入1500萬元,用于住宅小區深化文明城市建設環境整治,重點解決老舊房屋外立面老化剝落、危險部位除險、局部散住樓環境施設“臟亂差”等問題,不斷提升我市老舊住區的功能環境。

   二、完善體制機制,全面構建大物管格局。近年來,我市結合文明城市創建和建設深化,不斷在體制機制上完善優化,逐步建立了物業管理“市級主導、部門主抓、屬地負責、協調聯動”工作機制,初步形成了上下齊抓共管的大物管格局。成立市小區綜合管理專項行動領導小組,先后出臺了《溧陽市物業管理糾紛人民調解機制的實施意見》和《溧陽市物業管理若干規定》;完善物業管理組織網絡。建立“條塊結合、以塊為主、綜合協調、屬地管理”的物業管理體制,健全“市、鎮、社區”三級物業管理網絡。一是成立由市政府分管領導任組長,市住建、發改、規劃、城管、環保、民政、公安、市場監管等部門及各鎮相關負責同志組成的市物業管理工作領導小組,負責全市住宅小區物業服務管理的組織協調。二是設立物業屬地管理機構。各鎮(街)按照屬地原則,負責本轄區內物業管理的領導和組織工作,落實綜合協調管理職責;三是穩步推進物業管理糾紛人民調解機制。
    三、健全規章制度,全力推進規范化管理。一是建立健全規章制度。2017年至今我市陸續出臺了《溧陽市住宅專項維修資金使用細則》、《溧陽市住宅小區物業管理工作考核辦法(試行)》、《溧陽市物業管理若干規定》、《關于建立溧陽市物業管理糾紛人民調解機制的實施意見》、《溧陽市物業服務企業誠信檔案實施細則(試行)》、《溧陽市物業管理糾紛人民調解機制實施意見》、《溧陽市住宅小區停車管理指導意見》、《市住建委關于明確實行物業服務合同履約保證金制度相關事項的通知》等規范性文件;二是實行住區分類管理,加強物業企業考核,完善誠信檔案;三是大力推動物業費收交工作;四是加強業委會(物管會)建設工作;五是穩步推進住宅小區停車秩序管理。六是加強政策宣傳,及時化解輿情。
 
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