• 溧阳 强基严管促提升建设文明好家园
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-10-18  /  浏览:804 次  /  

  解放思想大?#33268;?#27963;动开展以来,溧阳市住建委物业处围绕物业管理当中的问题和现状,深入调查,结合实?#25163;?#23450;了以下方案:
   一、强化功能提升,大力实施老小区整治。2015年至2017年,我市以整治群众反映强?#19994;?#32769;旧住宅区环境“脏乱差”现象为突破口,大力实施老小区综合整治,完善小区配套功能,提升居民生活环境。三年来,共投入4.78亿元,对昆仑花园、燕山南苑等45个老小区、400余幢散住楼及1422个楼道进行了综合整治,累计整治面积达330万平方米,涉及住户4万余户。2018年,我市将继续投入1500万元,用于住宅小区深化文明城市建设环境整治,重点解决老旧房屋外立面老化剥落、危险部位除险、局部散住楼环境施设“脏乱差”等问题,不断提升我市老旧住区的功能环境。

   二、完善体制机制,全面构建大物管格局。近年来,我市结合文明城市创建和建设深化,不断在体制机制上完善优化,逐步建立了物业管理“市级主导、部门主抓、属地负责、协调联动”工作机制,初步形成了上下齐抓共管的大物管格局。成立市小区综合管理专项行动领导小组,先后出台了《溧阳市物业管理纠纷人民调解机制的实施意见》和《溧阳市物业管理若干规定》;完善物业管理组织网络。建立“条块结合、以块为主、综合协调、属地管理”的物业管理体制,健全“市、镇、社区”三级物业管理网络。一是成立由市政府分管领导任组长,市住建、发改、规划、城管、环保、民政、公安、市场监管等部门?#26696;?#38215;相关负责同志组成的市物业管理工作领导小组,负责全市住宅小区物业服务管理的组织协调。二是设立物业属地管理机构。各镇(街)按照属地原则,负责本辖区内物业管理的领导和组织工作,落实综合协调管理职责;三是稳步推进物业管理纠纷人民调解机制。
    三、健全规章制度,全力推进规范化管理。一是建立健全规章制?#21462;?017年至今我市陆续出台了《溧阳市住宅专项维修资金使用细则》、《溧阳市住宅小区物业管理工作考核办法(试行)》、《溧阳市物业管理若干规定》、《关于建立溧阳市物业管理纠纷人民调解机制的实施意见》、《溧阳市物业服务企业诚信档案实施细则(试行)》、《溧阳市物业管理纠纷人民调解机制实施意见》、《溧阳市住宅小区停车管理指?#23478;?#35265;》、《市住建委关于明确实行物业服务合同履约保证金制度相关事项的通知》等规范性文件;二是实行住区分类管理,加强物业企业考核,完善诚信档案;三是大力推动物业费收交工作;四是加强业委会(物管会)建设工作;五是稳步推进住宅小区停车秩序管理。六是加强政策宣传,及时化解舆情。
 
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