• 金九銀十的時候要不要去購房
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2016-09-24  /  瀏覽:2096 次  /  

又到金九銀十“樓市蜜月期”,歷來被成為“最適合購房的兩個月”,買不買房變得讓人糾結。唱空方和唱多方向來是公說公有理婆說婆有理!到底怎樣才符合自身行情呢?小夭總結了以下10條,希望對大家置業有所幫助。

1.對于沒有房子的人如果可以接受長期租房,并且自己有安全投資穩定增值的能力,眼下的房租跟房價比,確實低。不過,一定要記住,你的財產要有其他安全、穩定的增值能力,如果沒有,那么可能還是買房會保險一點。
2.對于沒有房子、但又確實有購房需求的人來說還是買吧。作為傳統華人概念中的生活必需品,房子承載的東西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的關系……都有關。家庭幸福、家的安全感,是很難替代的。
3.買房一定要“借錢”,要會用銀行貸款杠桿年輕人不要過分擔憂還貸問題,中國房地產按揭貸款的平均還款年限是6年左右,有句俗話叫“莫欺少年窮”。做了房奴會更上進,男人更甚。
4.選擇物業,無論是自住還是投資判斷物業價值最重要的是地段。李嘉誠說的核心價值地段觀,放到現在一樣是真理。
5.市區樓越小越值錢:市中心土地越來越稀缺,想住在市區的人有很多,市區樓越小越值錢。如果你手里有大房子在投資,不如換成幾套小房子更劃算。
6.想買房子,我們可以先去看二手房租金這里不是說要請大家去對比一下月租金和月供款哪個更低,而是去看看租市和買賣情況。租市是個很好的購入考量指標,如果求租的人多,以后承接的買家也多。二手房日后能不能順利賣掉,是判斷一個區域物業供應是否過剩的一個很好標準。很多地方,被炒得熱鬧,卻始終有價無市。
7.不要用房價收入比去計算。現在北京、上海、深圳、廣州這些一線城市房價,放在全球進行比較并不算貴(絕對值),不要用房價收入比去計算,因為從1988年起就是錯的。
8.其實就一句話:必需品應該買。投資品對于高手而言是雞肋,對于一般老百姓只要求跑贏通脹的,買一線城市的房子做投資還是比較靠譜。
9.市場回歸理性,可入手買房事實上,自全國各地,尤其是一線城市政府出臺多項樓市調控政策后,市場回歸理性,正是買房的好時機!
10.金九銀十作為地產的傳統旺季,各大開發商都紛紛使出洪荒之力,推出極具誘惑力的打折優惠,爭取在16年最后的“黃金期”沖一把業績,購房者可以借機淘到便宜的好房子。
 
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買房都是要選擇好時機去,因為不同的購房時節買房的情況不一樣,因為馬上又要到十月份了,可能會進入購房的好時期,是不是好機會,溧陽的朋友如果買房的話,可以參考一下以上的案例,當然如果不買的話,也可以在這段時間去售樓處轉轉,了解一下行情。
 
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