• 哪些人将无法申请房贷您清楚吗
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2016-09-18  /  浏览:2335 次  /  

有报告显示,从目前三季度各家银行的表现来看,有部分银行将首套房利率从原先的“八三折”回归到“八五折”,放款的节奏依旧保持平?#21462;?#30446;前除了?#26412;?#38134;行首套房打出“八三折”的利率优惠外,其余中国银?#23567;?#24037;商银?#23567;?#24314;设银?#23567;?#20892;业银?#23567;?#20132;通银?#23567;?#37038;政储蓄、民生银?#23567;?#25307;商银?#23567;?#20013;信银?#23567;?#20852;业银?#23567;?#20809;大银?#23567;?#19978;海浦发、汇丰银行首付比例均为30%,首套房利率是“八五折”。

银行房贷利率收紧或迎调整 6类人群恐无法申请贷款
关于?#26412;?#25151;贷未来的走势,东方证券首席经济学家邵宇认为,根据个人预期,在去杠杆的要求下,?#26412;?#30340;首付比例以及房贷利率在四季度或有调整。
能不能顺利买房的因素有很多,房价、时机、房源、贷款都可能成为圆购房梦路上的绊脚石,而在贷款这一环,有6类人群可能面临无法贷款的情况。
一、从事高危行业或供职企业信誉不良的人群
贷款人所从事的行业和供职企业在进行房贷审批时会被银行作为参?#23478;?#25454;,像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷,银行很可能会为了降低风险而拒绝为这类人群提供贷款。
还有一类人群是受工作单位影响,因为企业失信或被列入“经营异常名录”的公司,其员工往往也不能申请贷款。
二、年龄过高的人群
银行对于申请贷款人?#21738;?#40836;规定在18-65周岁,年龄过大者在申请贷款时,银行可能出于还款年限的考虑,拒绝此类贷款。
三、收入过低的人群
银行房贷利率收紧或迎调整 6类人群恐无法申请贷款
银行需要查验申请人的收入证明和银行流水单来证明还贷能力,通常收入与房贷的关系为?#29575;?#20837;=房贷月供X2。但是如果申请人的收入过低或是不稳定,银?#22411;?#26679;可能会把申请人的贷款申请拒之门外。
四、信用记录不良的人群
信用卡是造成信用记录污点的重灾区,购房者一定不能忽视,除此之外,上海还把赡养父母纳入信用?#20302;场?/div>
银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信?#26790;?#28857;。
五、提交虚假材料的人群
很多申请人为了获得更高的贷款额度或是其他目的而提交虚假材料,其实这很容易得不偿失。不仅很容易被银行查出来,且一旦被发现,还会对自已的信用记录产生影响。
六、买房龄过大二手房的人群
银行对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项。
 
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对于买房,大家肯定不会太陌生,对于房贷,更是不会掉以轻心,毕竟是要买一套房产,或多或少都会用到房贷,要么商业贷款要么公积金贷款,要么就是混合贷款,不过有些是不能申请房贷的,溧阳的朋友如果遇到房贷事宜可以参?#23478;?#19979;以上的案例。
 
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