• 在買房時簽訂房屋買賣合同需要注意哪些呢
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2016-08-31  /  瀏覽:2483 次  /  

購房者在簽訂購房合同時要注意的地方很多,比如面積、價格、收費、房屋質量等多個方面,不要被開發商忽悠了。

簽訂購房合同注意什么
(一)要注意關于面積的條款
購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積,建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例;另外,所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
(二)要注意關于價格、收費、付款額方面的條款
在一般合同中,價格條款應是比較明確的,每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費,購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件,對于一些不合理的、缺少依據的收費,如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等,購房者有權拒付。
(三)要注意有關房屋質量的條款
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
商品房認購協議須同時具備如下兩個條件方能生效:
1、取得預售許可證明,
2、房產部門已辦理登記備案。
 
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簽訂房屋買賣合同的時候應該注意哪些問題呢,這個是需要非常慎重的,因為一個不小心就可能導致后面的很多麻煩,朋友在買房的時候,特別是在簽訂合同的時候可以參考一下以上的案例,溧陽的朋友如果買房后準備簽訂合同,那最好帶上個房產專家比較好。
 
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